蓮生寺公園通り三番街

  • 東京都八王子市別所一丁目

  • 京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩12分

  • 1995年築 / 9階建 / 68戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より2.1%割安

販価
3,550万円
40.5万円/㎡
相場
3,625万円
41.4万円/㎡
2,651
3,300
3,949
4,598
AI査定結果
推定相場価格
3,625万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,300万円〜3,949万円
37.7万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年10月20日
蓮生寺公園通り三番街
3,550万円（40.5万円/㎡）/ 13階 / 87.57㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は32.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/113,550万円40.5万円13階 87.57㎡ 3LDK南西
2025/08/012,980万円24.3万円4階 122.77㎡ 3LDK南
2025/08/012,880万円45.4万円8階 63.49㎡ 2LDK-
2025/06/162,690万円42.4万円8階 63.49㎡ 2LDK南東
2025/06/102,980万円20.5万円1階 145.03㎡ 4LDK+S南
2025/05/232,790万円43.9万円8階 63.49㎡ 2LDK南
2025/05/212,480万円29.9万円7階 82.99㎡ 3LDK北西
2025/04/023,990万円45.6万円13階 87.57㎡ 3LDK南西
2024/02/262,650万円24.8万円8階 106.66㎡ 3LDK南東
2023/12/272,700万円25.3万円8階 106.66㎡ 3LDK南東
2023/11/253,280万円27.8万円1階 117.91㎡ 3LDK南東
2023/10/163,380万円28.7万円1階 117.94㎡ 3LDK南東
2023/09/282,890万円27.1万円8階 106.66㎡ 3LDK南東
2023/08/252,998万円30.5万円1階 98.26㎡ 2SLDK南東
2023/08/253,098万円31.5万円1階 98.26㎡ 2LDK南東
2023/06/022,980万円27.9万円8階 106.66㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は38.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/11
蓮生寺公園通り三番街
八王子市別所一丁目
京王堀之内駅12分 3,550万円40.5万円87.57㎡3LDK13階 / 9階建 南西1995年68戸RC
2024/04/26マイキャッスルめじろ台ガーデン
八王子市東浅川町
めじろ台駅14分 2,280万円31.9万円71.4㎡3LDK5階 / 7階建 南1997年49戸RC
2024/08/06コスモ八王子並木町
八王子市並木町
西八王子駅13分 3,380万円40.0万円84.52㎡3LDK5階 / 6階建 -1990年23戸RC
2024/10/12マイキャッスル高尾グリーンステージ
八王子市狭間町
高尾駅9分 2,490万円34.3万円72.69㎡2LDK+S6階 / 8階建 南西2000年61戸RC
2025/03/24モリス高尾台
八王子市東浅川町
狭間駅5分 2,700万円35.5万円76.06㎡3LDK3階 / 4階建 南1996年47戸RC
2024/09/21ファミール八王子並木町
八王子市並木町
西八王子駅8分 3,180万円45.4万円70.07㎡3LDK10階 / 11階建 南東1998年48戸RC
2025/08/21ネオソシア八王子並木通り
八王子市千人町二丁目
西八王子駅5分 2,780万円39.6万円70.17㎡2SLDK7階 / 7階建 南東1996年33戸RC
2025/01/31タウンズ八王子オークヒル
八王子市狭間町
狭間駅8分 4,280万円43.7万円97.85㎡4LDK3階 / 5階建 南1998年45戸RC
2025/05/03セレナハイム八王子
八王子市元本郷町二丁目
西八王子駅14分 2,080万円30.8万円67.6㎡2LDK7階 / 8階建 南1996年42戸RC
2025/07/08ライオンズプラザ西八王子
八王子市千人町一丁目
西八王子駅6分 3,499万円44.1万円79.38㎡3LDK8階 / 14階建 南東1991年105戸SRC
2025/10/17藤和シティホームズ西八王子
八王子市追分町
西八王子駅9分 2,980万円34.6万円86.02㎡2LDK13階 / 13階建 南1995年37戸RC
2025/05/30西八王子けやき通りパーク・ホームズ
八王子市散田町三丁目
西八王子駅3分 3,899万円49.4万円78.9㎡3LDK6階 / 14階建 南東1996年89戸SRC
2025/07/21日興パレグランデ八王子
八王子市中野上町一丁目
八王子駅24分 2,290万円30.6万円74.79㎡3LDK5階 / 5階建 南1991年84戸RC
2025/10/17ドミール八王子
八王子市八木町
西八王子駅13分 2,699万円41.0万円65.88㎡2LDK7階 / 12階建 南1996年68戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.7%上昇、八王子市では13.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は八王子市の平均と比較して37.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
96.4万円/㎡
前年比+39.7%
八王子市
29.5万円/㎡
前年比-13.9%

マンション概要

マンション名蓮生寺公園通り三番街
所在地東京都八王子市別所一丁目
交通京王相模原線京王堀之内駅徒歩12分
築年月1995年
階数9階建
総戸数68戸
建物構造RC
土地権利所有権

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