蓮生寺公園通り三番街

  • 東京都八王子市別所一丁目

  • 京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩12分

  • 1995年築 / 9階建 / 219戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
3,980万円
41.6万円/㎡
相場
3,805万円
39.8万円/㎡
2,037
3,216
4,395
5,574
AI査定結果
推定相場価格
3,805万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,216万円〜4,395万円
33.7万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年3月16日
蓮生寺公園通り三番街
3,980万円（41.6万円/㎡）/ 2階 / 95.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は32.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/043,980万円41.6万円2階 95.56㎡ 3LDK南西
2026/02/183,980万円37.3万円8階 106.66㎡ 4LDK南東
2026/02/022,680万円21.8万円4階 122.77㎡ 3LDK南
2026/02/022,880万円45.4万円8階 63.49㎡ 2LDK-
2025/12/083,550万円40.5万円13階 87.57㎡ 3LDK南西
2025/11/022,980万円24.3万円4階 122.77㎡ 3LDK南
2025/06/162,690万円42.4万円8階 63.49㎡ 2LDK南東
2025/06/102,980万円20.5万円1階 145.03㎡ 4LDK+S南
2025/05/232,790万円43.9万円8階 63.49㎡ 2LDK南
2025/05/212,480万円29.9万円7階 82.99㎡ 3LDK北西
2025/04/023,990万円45.6万円13階 87.57㎡ 3LDK南西
2024/02/262,650万円24.8万円8階 106.66㎡ 3LDK南東
2023/12/272,700万円25.3万円8階 106.66㎡ 3LDK南東
2023/11/253,280万円27.8万円1階 117.91㎡ 3LDK南東
2023/10/163,380万円28.7万円1階 117.94㎡ 3LDK南東
2023/09/282,890万円27.1万円8階 106.66㎡ 3LDK南東
2023/08/252,998万円30.5万円1階 98.26㎡ 2SLDK南東
2023/08/253,098万円31.5万円1階 98.26㎡ 2LDK南東
2023/06/022,980万円27.9万円8階 106.66㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は37.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/04
蓮生寺公園通り三番街
八王子市別所一丁目
京王堀之内駅12分 3,980万円41.6万円95.56㎡3LDK2階 / 9階建 南西1995年219戸RC
2025/02/23コープ西八王子
八王子市台町三丁目
西八王子駅9分 3,499万円47.5万円73.71㎡3LDK2階 / 9階建 南1999年181戸RC
2025/11/17グレーシアパーク八王子みなみ野
八王子市みなみ野四丁目
八王子みなみ野駅12分 4,080万円46.0万円88.7㎡3LDK1階 / 11階建 南東2000年225戸SRC
2026/02/15南大沢学園五番街
八王子市上柚木三丁目
南大沢駅14分 3,590万円38.0万円94.55㎡3LDK3階 / 8階建 南西1996年180戸RC
2025/01/30南大沢学園三番街
八王子市上柚木三丁目
南大沢駅15分 3,080万円36.2万円85.11㎡3LDK1階 / 5階建 南1995年199戸RC
2026/01/07南大沢パークヒルズ
八王子市別所一丁目
南大沢駅12分 3,580万円38.2万円93.75㎡4LDK1階 / 5階建 南1999年176戸RC
2024/07/25エミネンス長池
八王子市別所二丁目
京王堀之内駅5分 2,480万円32.7万円75.82㎡3LDK1階 / 5階建 南西1991年171戸RC
2025/12/04ノナ由木坂
八王子市別所二丁目
京王堀之内駅10分 2,480万円32.1万円77.21㎡2LDK5階 / 7階建 南東1993年252戸SRC
2024/02/12ノナ由木坂2218号棟
八王子市別所二丁目
京王堀之内駅10分 2,980万円32.6万円91.39㎡3LDK8階 / 9階建 南東1993年252戸SRC
2025/04/02エストラーセ長池
八王子市別所二丁目
京王堀之内駅13分 2,990万円32.2万円92.89㎡3LDK7階 / 5階建 北西1993年250戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、八王子市では31.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は八王子市の平均と比較して1.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
80.4万円/㎡
前年比+24.5%
八王子市
41.1万円/㎡
前年比+31.5%
東京都
八王子市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名蓮生寺公園通り三番街
所在地東京都八王子市別所一丁目
交通京王相模原線京王堀之内駅徒歩12分
築年月1995年
階数9階建
総戸数219戸
建物構造RC
土地権利所有権

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